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一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房? _房产_财

2018-01-06 17:15

楼市。

星岛环球网消息:据中国经济网报道,进入四季度以来,众多上市公司开始用各种形式的卖家底,包括股票、屋子,甚至是亏损的股权,这或可美名为“资产优化;,实则不外是为了满足国有股东业绩考核恳求、避免戴帽、坚持银行信用等级等。

笔者认为,上市公司卖房子的盛行,简单直接的起因恐怕是对房价走势的预判不乐观。这主要是基于房地产行业调控政策的连续收紧。在“房住不炒;的引导思维下,小鱼儿主页马会开奖,深刻住房轨制改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为地产行业发展的主方向,大力发展住房租赁市场成为市场的重要议题。

事实上,从居民长期贷款、商品房销售面积以及房价监控数据来看,房子的购买预期正在回归常态。从居民家庭债务角度分析可能发现,从2017年3月份以来,居民中长期贷款占比的长期下降趋势明显,表明房地产调控的成果正在显现,居民购房意愿正在回落。

中国社科院财经策略研究院、中国社科院城市与竞争力研讨中心名目组发布的最新一期《中国住房市场发展月度剖析报告》通过对11月份大数据房价指数监测发明,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海连续下跌,天下第一彩开奖成果,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均绝对稳固;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等地也趋于停涨。相对坚挺的北京房价已经持续下跌7个月,从2017年4月份最高点至11月份的累计跌幅为15.5%,其中近半年累计下跌11.37%。该报告给出的分析论断是,房地产市场短期退热,房价预期趋于牢固,预计短期内房价将持续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市涟漪扩展,购房者应留心躲避追高危险。

在这样一个综合背景下,上市公司取舍出售闲置的房产,通过盘活资产实现一些财务目标是能够理解的决定。不过,上市公司以此手段调节利润实现财报的丑化是不可取的举动,上市公司还是应该回归到做好主业、提升自身竞争力的正途上来。

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